一、软件概述

悦居通是一款专注于大租房生态的智能管理系统，通过租房营销管理和房屋资产运营双引擎驱动，为公寓运营商、大房东、房产中介提供全链路数字化解决方案。该软件整合了智能房源管理、租客CRM、在线签约、租金账单自动化等核心功能，并支持多角色权限配置，满足不同规模企业的运营需求。借助大数据分析引擎，悦居通可优化房源曝光率，提升租客转化率，同时通过智能运维工单系统降低人工管理成本，真正实现“让居住与轻松美好同行”的愿景。

二、软件功能

1. 智能房源管理，提升运营效率

悦居通的房源智能上架功能支持批量导入房源基础信息，包括户型、面积、装修等级等，并通过AI房源匹配算法自动优化展示顺序。系统内置房源状态看板，实时监控可租房源、已预订、已签约等数据，并结合空置率分析提供动态调价建议，帮助运营商降低平均空置周期达20%以上。此外，VR在线看房模块可生成沉浸式看房体验，大幅提升租客决策效率。

2. 租客CRM与精准营销，提高转化率

系统搭载租客行为分析功能，记录租客的浏览偏好、咨询记录、看房轨迹，并基于用户画像进行智能推荐。通过自动化营销工具，运营商可定向推送优惠活动、新房源通知至潜在租客，并结合签约转化漏斗优化营销策略。同时，在线预约看房功能支持租客自主选择时间，减少沟通成本，使整体租客转化率提升15%。

3. 全流程在线签约与租金管理

悦居通提供电子合同模板库，涵盖租房合同、续约协议、退租确认书等文件，并支持在线电子签名，确保签约合规高效。租金账单自动化功能可自定义租金周期、付款方式，并自动生成租金待付提醒，减少人为疏漏。此外，财务数据看板实时汇总租金收缴率、逾期账单等关键指标，助力企业现金流管理。

三、软件特色

1. 多角色权限管理，适配复杂组织架构

针对公寓运营商、二房东、中介公司的不同需求，悦居通提供灵活权限配置，支持超级管理员、区域经理、门店业务员等多级角色设定。通过数据隔离策略，确保各门店或业务单元仅能查看权限范围内的房源数据、租客信息，同时操作日志审计功能记录所有关键操作，保障数据安全。

2. 大数据驱动的智能决策支持

系统内置租房市场分析模块，整合区域租金水平、竞品房源动态、租客需求趋势等数据，生成可视化报表，辅助运营商制定定价策略、营销计划。其空置风险预警功能可提前识别高流失率房源，并结合智能调价模型动态调整租金，使整体房源出租率提升12%。

3. 智能运维与租后服务管理

悦居通的工单管理系统支持租客在线提交维修申请、投诉建议，并自动分配至对应服务人员。通过智能派单算法，系统可优化维修人员的服务路线、响应时效，并结合租客满意度评分持续优化服务质量。此外，设备巡检计划功能可定期提醒管理人员检查消防设施、水电表等关键设备，确保合规运营。

四、软件亮点

1. 全渠道租房营销，最大化房源曝光

悦居通整合了官网、小程序、第三方租房平台等多渠道入口，并支持一键发布房源至58同城、贝壳等主流平台。其智能SEO优化功能可提升房源在搜索引擎的排名，同时广告投放管理模块支持精准设置朋友圈广告、抖音信息流等投放策略，帮助运营商以更低成本获取高质量客源。

2. 租赁合同全生命周期管理

从意向金收取、正式签约到合同到期续约/退租，悦居通提供完整的合同生命周期管理功能。系统支持自动续约提醒，并可生成退租结算单，自动计算水电费、押金退还等费用，减少纠纷。此外，电子归档功能确保所有合同可长期保存并快速检索，满足合规要求。

3. 开放API生态，无缝对接第三方系统

悦居通提供标准化API接口，可与物业管理系统、智能门锁、水电表计费平台等第三方服务无缝对接。例如，通过智能门锁API，房东可远程下发电子钥匙，而水电费数据同步功能则能自动生成账单，实现无人化运营，节省30%以上人力成本。

五、结语

悦居通凭借其双引擎驱动的智能化设计，已成为公寓运营商、房产中介的首选管理工具。无论是房源营销、租客管理，还是合同签约、财务对账，该系统均能提供高效、可靠的解决方案，助力企业降本增效。截至目前，悦居通已服务超过10万+房源，未来将持续优化，推动租房行业的数字化转型！